S&Pケース・シラー住宅価格指数とは
S&Pケース・シラー住宅価格指数は、アメリカの住宅価格の水準を示す指数です。この指数は、アメリカの主要都市における一戸建て住宅の再販売価格を元に算出され、個人消費に大きな影響を与えるため、アメリカ国内の景気指標としても重視されています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出方法は?
S&Pケース・シラー住宅価格指数は、アメリカの主要都市における一戸建て住宅の再販価格を元に算出されます。具体的な算出方法は、調査対象地域の一定期間の住宅売買事例のデータを集めた後、同じ住宅の過去の売買事例を調べ、リピート・セールス・プライシング法と呼ばれる手法によって算出されます。この指数は、アメリカ国内の景気指標として重視されています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に使われるデータはどこから集められるのか?
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に使われるデータは、アメリカの主要都市における一戸建て住宅の再販価格を元に算出されます。具体的には、調査対象地域の一定期間の住宅売買事例のデータを集めた後、同じ住宅の過去の売買事例を調べ、リピート・セールス・プライシング法と呼ばれる手法によって算出されます。この指数は、アメリカ国内の景気指標として重視されています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の歴史は?
S&Pケース・シラー住宅価格指数は、アメリカの主要都市における一戸建て住宅の再販価格を元に算出される指数であり、アメリカの住宅価格の水準を示します。この指数は、1980年代にカール・ケースとロバート・シラーによって開発され、2000年1月を100として算出されています。S&Pケース・シラー住宅価格指数は、アメリカの景気指標として注目されており、住宅価格の変動によって個人消費に大きな影響を与えるため、経済の主要な側面に連動する指標として重要視されています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の予測については?
S&Pケース・シラー住宅価格指数の予測については、各月の指数値が発表される際に、前月比や前年比の変動率が予測されます。たとえば、2023年10月の20都市の住宅価格指数の前年比の予測値は1.6%でした。このように、市場参加者やエコノミストは、指数の変動を予測し、その結果に基づいて市場の動向を分析します。指数の予測値は、住宅市場の動向や経済の健全性に関する洞察を提供するため、市場参加者にとって重要な情報源となっています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の予測に影響を与える要因は何か?
S&Pケース・シラー住宅価格指数の予測に影響を与える要因は以下のようになります:
1. 住宅市場の動向: 住宅市場の需要と供給の変化は、住宅価格指数の予測に影響を与えます。
2. 経済活動の停滞や成長: 経済の動向や景気の変化は、住宅価格指数の予測に影響を与えます。
3. 住宅ローン金利の変動: 住宅ローン金利の変動は住宅市場に影響を与え、それが住宅価格指数の予測に反映されます。
これらの要因は、S&Pケース・シラー住宅価格指数の予測において重要な役割を果たします。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の影響を受ける要因は?
S&Pケース・シラー住宅価格指数の影響を受ける要因は以下のようになります:
1. 住宅価格指数の方が高額な物件の影響を大きく受ける。
2. 住宅市場の持ち直しや住宅価格の上昇が続く中、住宅価格による資産効果が個人消費増加の一要因になっている。
3. S&Pケース・シラー住宅価格指数は、アメリカの主要10及び20都市の1戸建て住宅価格指数を算出し、値上がりや値下がりなど実際の価格変化を捉えることができる。
これらの要因がS&Pケース・シラー住宅価格指数の動向に影響を与えています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に影響を与える外的な要因は何ですか?
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に影響を与える外的な要因は以下の通りです:
1. 住宅市場の動向や住宅価格の変動。
2. 米国の景気や消費動向。
3. 金融や規制、政治などの外的な要因。
これらの要因がS&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に影響を与えています。
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に影響を与える要因の中で、最も重要なものは何ですか?
S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出に影響を与える要因の中で、最も重要なものは米国の住宅市場の動向や住宅価格の変動です。この指数はアメリカの主要都市における一戸建て住宅の再販価格を元に算出され、値上がりや値下がりなど実際の価格変化を捉えることができます。住宅市場の動向は個人消費に大きな影響を与えるため、S&Pケース・シラー住宅価格指数の算出において最も重要な要因とされています。
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